在许多房龄较长的商品房小区内，虽然消防设备定期养护，但因投入使用年限较长，还是有一些设施出现了老化，这时候，如果物业不未雨绸缪，后果往往不堪设想。近年来，黄浦区五里桥街道以“党建引领”为鲜明主线，把城市基层党建与小区物业有机融合，并于2019年12月成立红色物业联盟，打通服务群众的“最后一公里”。自联盟成立以来，成员单位以“红色物业”为引领，通过“亮身份、建阵地、提服务”，着力破解居民热点、难点问题，开出了“小区病”治理良方，提升了居民们的幸福指数。

　　辖区内的海悦花园小区是建成于2004年的商品房小区。长期以来，他们就有着消防设施老化的现象。为此，街道红色物业联盟成员中海物业主动作为，积极采取措施，全力保障小区居民安全。

　　每月，中海物业都会严格按照规定定期检查消防设施设备，排查期间，检查人员重点对消防栓的阀门、接口是否完好，部件设施是否有损耗、缺失，排水是否正常以及周围是否堆放杂物等情况进行详细检查。而后，在安全管理例会上，物业召集居委、业委会、居民代表共同参加，就小区的安全问题进行讨论与处理。

　　就在今年的一次例行检查中，又有一层楼内出现了手动报警主机联动失效故障，“具体什么故障，需要进一步检测才能下结论。”现场，检查人员试图打开开关，但反复尝试几次后发现，开关是失灵的，手动报警系统无法正常运行。原来，在海悦小区的每幢单元楼、每层楼内，都同时安装了手动报警和温感报警两个消防系统，但由于使用年限过长，部分“手报”消防主机陆续出现不能正常运行的情况。“虽然还有温感系统的加持，但作为高层大楼防火系统的大脑，报警设备反应不及时或出现误报，会留下祸根。”中海物业方在例会上，拿出了一个记录本，上面记录着小区各点位消防设备存在的问题，对于仍可以使用的将进行维护和检修，对于已经老化的设备将及时更换。

　　为了消除安全隐患，中海物业第一时间向业委会拿出了一套更新消防设备的方案，由于需要动用大量的维修资金，业委会连同物业多次召开业主大会，在充分征求业主意见后，开始着手对全小区的所有消防系统进行升级更新。改造过程中，中海物业还特别邀请了业主代表对资金使用、物资采购、设备更换等进行全程监督，确保项目建设在阳光下进行。这样的举动，让小区业主大为支持。

　　“目前，该项目已接近尾声。”中海物业方透露，全新更换的消防系统会更加智能化，更具安全性，不仅会在每一个消防监测点都安装传感设备，将实时监控数据传到云平台后，对数据作出分析，准确发现、预警电气火灾故障，消除潜在的电气火灾安全隐患；同时，还有更多关于消防系统设备设施的改变藏在小区的高位水箱间、排烟送风系统等区域。在小区中控室新换火灾报警系统控制主机“智慧大脑”的指挥下，实现对小区各区域消防安全的24小时监控，为突发火情状况的应急处置时刻准备着，守护好居民日常生活安全。